Исходя из ст. 35 Закона о кадастре недвижимости основанием является договор на выполнение кадастровых работ либо определение суда, который свободен в работе кадастрового инженера или организации.Договор заключается с кадастровым инженером – индивидуальным предпринимателем либо с организацией, в штате которой состоят не менее двух кадастровых инженеров (ст. 36 Закона о кадастре недвижимости). Предметом договора является подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления:
? о постановке на кадастровый учет объекта или объектов недвижимости;
? об учете изменений объекта недвижимости;
? об учете части объекта недвижимости;
? о снятии с учета объекта недвижимости.
Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором, т.е. подлежит заключению с любым лицом, обратившимся к кадастровому инженеру или в организацию, в штате которой он стоит. Цена договора определяется сторонами путем составления твердой сметы, подтвержденной заказчиком.Согласно ч. 3 ст. 47 Закона о кадастре недвижимости до 1 марта 2018 г. предельные максимальные цены кадастровых работ (тарифы, расценки, ставки и т.д.) в зависимости от объектов недвижимости и иных критериев могут устанавливаться субъектами РФ. Если государственным органом субъекта РФ были установлены предельные максимальные цены для работ по территориальному землеустройству в отношении земельных участков «дачной амнистии» (предназначенных для ведения ЛПХ, ИЖС, ИГС, дачного хозяйства, садоводства или огородничества), то они признаются предельными максимальными ценами кадастровых работ в отношении данных участков. Типовые формы договоров могут быть установлены органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ (ч. 5 ст. 36 Закона о кадастре недвижимости). Типовые нормы времени выполнения кадастровых работ, и иные существенные критерии могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в области кадастровых отношений (ч. 6 ст. 36 Закона о кадастре недвижимости).В зависимости от предмета договора кадастровый инженер передает заказчику как результат кадастровых работ (ст. 37 Закона о кадастре недвижимости):
? межевой план (для учета иных объектов недвижимости, изменений объекта, частей объекта с 1 января 2013 г.);
? акт обследования (для снятия с учета объекта недвижимости с 1 января 2013г.). см. Кадастровые инженеры