УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Перевод квартир помещений в жилой и нежилой фонд

Кадастровый инженер рад предложить свои услуги по переводу жилых и нежилых помещений здания ☏ 8 (495) 649-94-39

На юрист поможет вывести вам квартиру из жилого фонда в нежилой фонд. Сейчас нередки случаи, когда на первых этажах новостроек, в типовых квартирах, располагаются ателье, магазины, офисы, стоматологические клиники. Для этого необходимо перевести жилое помещение (квартиру) в нежилое, соответственно, необходимо оформить целый пакет документов.

перепланировка и перевод помещения

Перевод жилого помещения в нежилое по гражданскому кодексу возможен не только в одном направлении, но и в обратном, т.е. из нежилого в жилое помещение, что и выполняет наш кадастровый инженер.

Помещение, которое собственник собирается перевести в нежилое, должно находиться на первом этаже, также у него должен быть отдельный выход, несвязанный с общим выходом из подъезда. То есть собственнику необходимо позаботиться об этом. Конечно, помещение может располагаться и на втором, и на последующих этажах, но помещение под ним, по закону, также должно иметь статус нежилого.

Для того чтобы перевести помещение в нежилой фонд в Истринском районе, необходимо собрать те же документы, что и для перевода в жилой фонд, а это в первую очередь заявление на перевод помещения, заявление пишется нашим инженером по тем данным что вы предоставляете, согласовывает с архитектурой, администрацией и т.п., объясняет и доказывает необходимость по месту регистрации объекта недвижимости, где должно располагается дополнительно возводимое помещение. Документы, которые подтверждают право собственности на это помещение и подробный план помещения БТИ. Все это оформляется у нас в Истрариел, за несколько часов (максимум несколько раб. дней)

При переводе жилого помещения в нежилое, если в помещении была перепланировка, то она должна быть узаконена, а на это должен быть соответствующий документ. Это документ также необходимо будет показать нашему инженеру, он должен приложить копию к другим документам. Наличие поэтажного плана дома - обязательно. Но если помещение располагается на первом этаже одноэтажного дома, то этот план не нужен.

Этот пакет документов после дальнейшего рассмотрения комиссией отдается заказчику. Срок на рассмотрение вопроса отведен не более 45 суток. На практике гораздо раньше. После этого, комиссия должна дать либо положительный, либо отрицательный ответ. Если перевод помещения в нежилой фонд отклонён, то обязательно должна указываться причина. Разрешение на перевод помещения, является также одобрением к необходимой перепланировке.

В услуги нашего кадастрового инженера входит не только подготовка всех необходимых документов, но и довести необходимую планировку к официальному оформлению.

logo

Инвентаризация жилья в Истре: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Консультации 4 комментария
[ Ответов: 2 ]
Здравствуйте Истрариел, мы переделываем квартиру в кабинет под услуги? в одном из агентств потребовали написать заявление государственной регистрации прав на объекты жилого фонда, а затем отказали оформлять сославшись на отсутствие всех документов на квартиру, Истрариел можете помочь восстановить список и сами документы и оформить квартиру по документам как кабинет?
Ответить
[ Ответов: 39 ]
Отсутствие хотя бы части документов - очень не хороший признак владения имуществом, но агентство в котором вы переводили в нежилой фонд вообще не с того начало, если вы описали проблему в действительности как есть, вот перечень - http://istrariel.ru/soglasovanie-pereplanirovki.html, начните со слов "При согласовании проекта перепланировок ...", удачи!
Ответить
[ Ответов: 2 ]
Подскажите куда лучше обратится, мне?
Ответить
[ Ответов: 39 ]
В любое вменяемое агентство которое делает такие документы как свидетельства на собственность http://istrariel.ru/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti.html, Истрариел оформляет такие свидетельства и помогает в сборе документов, но я просто поражена вашим спокойствием.
Ответить

Задать вопрос юристу

Отправить