Выполнение топографической съёмки участков

В результате топографической съёмки собственник получает полную информацию о рельефе земли и о расположенных на участке объектах, их метрических и технических характеристиках. Результатом съёмки становится формирование топографического плана. Его особенностью является наличие высотной составляющей, то есть у любого объекта, отображённого на плане, определяется высота. Кроме этого, учитывая масштаб, с помощью плана можно рассчитать координаты и размеры объектов.

Если съёмку делают для прокладки инженерных сетей, то объектами поиска и переноса на топографический план являются: электрические кабели, водопровод, нефтепроводы, теплосети, коллекторы, телефонные кабели и другие линейные объекты инженерного назначения. Если планируемая деятельность затрагивает объекты на соседнем участке, то в топоплан включается и часть соседской земли. Это потребуется при подключении к инженерным сетям, при формировании подъезда к участку или для ландшафтного обустройства. Помимо составления топографического плана, его ещё требуется согласовать с инстанциями, отвечающими за инженерные сети.

Геодезисты АН Истрариел проводят все виды топографических съёмок для участков в Истринском округе. Масштаб топоплана выбирается в зависимости от целей проведения съёмки и желания заказчика. Также согласуют топографический план с необходимыми инстанциями. На основе топографической съёмки разрабатывают ГПЗУ, проводят геологические, геодезические и экологические исследования перед строительством.

Топографическая съёмка земельных участков

Провести топографическую съёмку понадобится перед началом строительства или реконструкции для формирования ГПЗУ. Несмотря на то, что для объектов ИЖС с этого года ГПЗУ не входит в обязательный пакет документации при оформлении строительства, юристы АН Истрариел советуют его сделать. Это позволит узнать, не наложены ли на участок обременения, а также расположить будущий дом по всем правилам, что гарантирует его регистрацию в дальнейшем. Для коммерческих объектов перед составлением проекта формирование ГПЗУ понадобится обязательно, а, следовательно, и проведение топографической съёмки.

При подведении коммуникаций к строящемуся дому или реконструкции уже установленных сетей, эксплуатирующие организации потребуют топоплан на участок на котором планируется закладка инженерных сетей, от места врезки до дома.

Для обустройства земельного участка мы разрабатываем крупномасштабный топографический план. В него включается объекты освещения, тротуары и проезды, водные сооружения, декоративные заборы — всё, что облагородит земельный участок. Особенностью этого вида топоплана является отображение всех деревьев, кустарников и особенностей рельефа.

Также с помощью топографической съёмки можно вычислить объём земляных работ, создать генеральный план застройки

Составление топографического плана

Перед выездом на местность разрабатывается техническое задание, которое согласуется с заказчиком. Далее геодезисты изучают сведения об участке, которые есть в Росреестре. Анализируются карты конкретной местности, проверяется их актуальность. С местными органами власти согласуется проведение топографической съёмки.

Во время полевых исследований геодезисты изучают местность и ищут места для привязки пунктов государственной геодезической сети. После этого проводится съёмка с зарисовкой контура местности. На заключительном этапе полученные вычисления обрабатываются, составляется топографический план, согласуется правильность нанесения на план инженерных сетей в обслуживающих их организациях и формируется подробный отчёт о проведённых мероприятиях.

Преимущества топосъёмки от геодезистов АН Истрариел

Проводим топографическую съёмку любой сложности для земельных участков со склонами, водоёмами, холмами и т.д. Оборудование наших кадастровых инженеров позволяет снимать объекты с точностью до 5 см, при допустимой погрешности до 10 см. Результаты работ предоставляем в бумажном, цифровом варианте или в виде 3D-визуализации. Выполняем аэрофотосъёмку, что позволяет увидеть уже имеющиеся объекты в трёхмерном пространстве.

По результатам съёмки обновляются уже имеющиеся карты и разрабатываются новые планы исследуемого участка. В них отображаются характеристики местности и расположенные на ней подземные и наземные коммуникационные сети, особенности рельефа, дорог, насаждения, ограды, водные объекты, элементы инфраструктуры и т.д. В зависимости от целей проведения дополнительно осуществляется подерёвная съёмка и отображаются охранные зоны.

Топографическая съёмка необходима для проектирования строительных объектов, получения разрешения на строительство, проектировании дорог, привязки объекта к участку, на котором он находится, регистрации или узаконивания самовольного строения, оформления документации по установлению границ и определению площади участка, разработки ландшафтного дизайна, прокладки инженерных сетей. Также эта услуга может понадобится для определения границ смежных участков, чтобы урегулировать споры между владельцами.

Проводим все виды топосъёмок

Самыми востребованными и распространёнными считаются 3 вида. Горизонтальная позволяет создать контур земельного участка и выявить информацию о поворотных точках, их положении по отношению к системе координат. Вертикальная применяется для разработки картографических показателей, благодаря ей инженеры могут исследовать и оценить характеристики рельефа местности (склоны, возвышенности, овраги). Комбинированный вид требуется для сбора сведений сразу в вертикальной и горизонтальной проекции.

Геодезисты выполняют измерения в различных масштабах, он зависит от поставленных целей и задач. Например, масштаб 500 требуется для создания проектов ИЖС, тоннелей, торговых комплексов. Крупномасштабный план (1:100, 1:200) требуется для разработки ландшафтного дизайна. Масштаб 1:1000 и 1:2000 используется при строительстве линейных объектов, дорог, железнодорожных путей, трубопроводов. Чертёж 50000 применяется при планировании промышленных объектов и прокладывании магистралей.

Геодезисты АН Истрариел проводят топографическую съёмку в Истринском округе для газификации, проведения или реконструкции коммуникаций, для расчёта землеустроительных работ, благоустройства участка и др. Съёмка проводится собственным спутниковым оборудованием, что гарантирует точность полученных сведений. В результате работ заказчик получает согласованный топографический план в желаемом масштабе и отчёт о проведённых мероприятиях. Полученные сведения о наличии искусственных или естественных преград на участке позволят сэкономить время и средства при проведении инженерных сетей.