УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Прирезка фактической площади при межевании земельного участка

Оформим прирезку земельного участка при первичном межевании, кадастровые работы с земельными участками ☏ 8 (495) 649-94-39

Кадастровые инженеры Истрариел предлагают услуги по межеванию и оформлению прирезки участка при первичном межевании. Работать с нами безопасно и быстрее, т.к. чем дольше работает кадастровое агентство, тем короче сроки выполнения работы. А этот вопрос для многих клиентов стоит во главе угла. У нас работают независимые кадастровые инженеры, юристы, наш опыт работы и лояльные цены будут выгодны для Вас. Обратившись к нам даже с самой сложной проблемой, вы получите результат в короткие сроки.

межевое дело, межевание участка изменение размеров участка

Самыми трудными в сфере оформления сделок с недвижимостью считаются земельные вопросы. Земельные участки – это своего рода особая категория, где существует множество нюансов, начиная от многочисленных контролирующих органов, не всегда согласованно работающих между собой и заканчивая весьма растянутыми сроками получения каждого документа. Земельные участки можно купить, как под строительство жилой недвижимости, так и для коммерческого использования. Цена такого объекта напрямую зависит от его расположения. При оформлении земли значение имеют документы, которые лучше проверить при помощи юриста агентства недвижимости, так как они имеют специализацию именно по таким вопросам.

Оформление прирезки участков

Главным фактором, фигурирующим в документах, является площадь участка и его фактические границы. Государство в процессе реформы законодательства столкнулось с проблемой не соответствия данных в документах фактическому положению дел. Некоторые землевладельцы в свете происходящего получили отказ в регистрации прав собственности. Прирезка земли подразумевает решение спорного вопроса о регистрации прав собственности на участок, фактически больший по площади, чем указано в кадастровом плане.

Агентство недвижимости Истрариел сможет помочь и в таком сложном вопросе, как прирезка земельного участка, где основная проблема образовалась с появлением законов о получении прав собственности на земельные участки.

Эти ситуации с государственным имуществом решаются, как правило, в судебном порядке. Мы готовы выступить представителями и содействовать в разрешении вопросов любой сложности, собрать необходимые документы. Некоторые моменты можно разрешить, не прибегая к иску, если знать допустимые отклонения расхождений по установленным Методическим рекомендациям по межеванию земельных наделов. Отклонение сверх нормы обязывает к изменению данных в правоустанавливающей документации, через регистрирующие органы или суд, в случае отказа. В этом тоже можете положиться на нас.

Варианты решения прирезки участка

Участки, находящиеся в непосредственном прилегании к земле собственника и принадлежащие государству можно выкупить, расширив, таким образом, границы владений. Такая прирезка возможна, если земли принадлежат к одному виду использования, определенному законодательством и участок придется выкупать за стоимость, обозначенную кадастром. Наши специалисты помогут грамотно и в кратчайшие сроки решить этот непростой вопрос. Профессионалов не пугает ни объем требуемой к подаче на регистрацию документации, ни сложность мероприятия, ни многочисленные походы по инстанциям.

Следует понимать, что для реализации всего процесса потребуется серьезная юридическая подготовка и соблюдение определенных условий. Во-первых, участок должен быть обязательно пограничным, а во-вторых, не иметь площади больше 500 кв.м. Все, что потребуется от клиента – это принести копии документов, удостоверяющих личность и право собственности на участок. Остальной пакет документации собирается на платной основе, по ценам, определяемым государственными положениями и надбавками за ускоренныое оформление. Если интересующий участок для прирезки более 500 кв.м., то потребуется участие в аукционных торгах. Стандартный срок оформления для каждого документа свой, и составляет от 5 до 45 дней.

В правовом отношении этот вопрос довольно сложен для самостоятельного решения, т.к. сама прирезка земли очень хлопотна по оформлению и требует отличного знания законов, но зато довольно выгодна по цене, так как кадастровая стоимость всегда ниже рыночной, причем как показывает практика минимум в 2 раза. Прирезка наиболее актуальна для дачников, которые получили «дачную амнистию» и часто имеют возможность расшириться за счет земель общего пользования. Самостоятельный захват в современных условиях просто не пройдет, а вот правильно оформленная прирезка может существенно увеличить Ваш участок, причем по весьма приемлемой цене, как правило, это 30-кратный размер базы налога на землю. В любом случае главное, чтобы земля принадлежала государству, а не конкретной организации или обществу, ведь в таком случае придется выкупать по предложенной ими стоимости.

кадастровый паспорт оформляется при прирезки участков

Юридическая помощь по прирезки участка

Работая с нами, Вы избежите всех этих нежелательных рисков при оформлении земли. Мы заключаем контракт с конкретным описанием требований клиента, оговоренной суммой оплаты, сроками и дополнениями. У нас Вы не встретите текста «мелким шрифтом» или двусмысленных моментов. Мы гарантируем качество услуг на высшем уровне, так как дорожим своей репутацией.

Агентство недвижимости Истрариел работает полностью официально, у нас есть офис, штат высококвалифицированных сотрудников, кроме того, у нашей фирмы есть своя юридическая служба. Фирма, которая осуществляет куплю-продажу недвижимости, состоящая из двух студенток юрфака, открытая месяц назад и снимающая комнату 2*2, в качестве офиса, вряд ли порадует быстротой операции, хотя возьмет за услуги, конечно, как профессионалы. Поэтому, следует учесть, что опытные профессионалы работают быстро и оформят все грамотно, уже имеют обширную наработанную базу, смогут помочь с ипотекой и, с решением проблем в трудных случаях. При необходимости мы сами сфотографируем объект, оплатим задолженности, осуществим срочный выкуп. Звоните.

logo

Геодезические работы в Истре: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Консультации

Задать вопрос юристу

Отправить