Главная Недвижимость
Статьи
Консультации Форум Отзывы Контакты

Строительство в Москве и Московской области, архитектура дома.

Все, что необходимо знать при строительстве собственного дома на принадлежащем вам земельном участке, мы расскажем вам в данных консультациях. Куда обратиться, какие нормы следует соблюсти, что можно посоветовать неопытному застройщику – все это и многое другое в наших ответах.

Об Архитектуре в целом.

Для чего мы должны придерживаться общему плану архитекторов? Представим себе город, где каждый строит, где захочет и то, что хочет. Переставили? Всё так замечательно... не нужно брать ни какие разрешения на строительство, не нужно согласовывать постройки, всё прекрасно, всё замечательно. Мы строим всё, что нам хочется. И это здорово!

Теперь на вашем участке, усаженном прекрасными цветами, сосед поставил столб, ну и ладно, сказали Вы. Кто-то поперёк с огородом поставил забор, ну и ладно. Самое прекрасное не потревожили - это цветы. Но тут, сосед начал пристраивать к Вашему дому сарай, ой... так это же мой дом?! А другой сосед, перед вашим выездом из гаража построил летнюю беседку и перекрыл Вам выезд. Ну и что, неудобно стало? Соседу то, всё равно.

Согласитесь, жизнь не такая уж и замечательная становится, тем более что всё начинает со всех сторон давить и место под вашу застройку становится всё меньше и меньше, картина больше не радует глаз? Да уж. Сквозь забор солнце не проходит, а с сарая вся вода стекает к Вам на цветы и они вянут.

[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]

Зачем нужно разрешение на строительство?

Так действительно было и это не выдуманная история. Теперь, что бы всё это расставить на свои места, но при этом как можно меньше переделывать, появилась архитектура города.

Что бы весь беспорядок привести к порядку необходимо начать с малого, а именно запретить новые строения которые могут помешать, пускай не сразу, а с планом на будущие постройки, жизни обычных граждан. Вот и сосед понял это и убрал пристройку, от Вашего дома. А как же выезд из гаража? И это решаемо. А повторно получив разрешение на строительство забора, сосед проложил его уже на границе участков. Разграничив участки этим 3-х метровым строением, которое стало перекрывать доступ света в Вашу комнату. Снова неразбериха? Но тут Вы, действуя на основании правил Архитектуры, пригрозили ему судебными баталиями, заставили его снести верхний ярус постройки, или договорились финансово и терпите текущее положение дел.

Если здание или строение построено без разрешение на строительство, минимум что может быть, это административный штраф и моральный ущерб перед соседям за неудобство, а вот максимум это снос дома, и представьте сколько Вы теперь сэкономили на строительстве дома, без разрешения на строительство.

Все эти моменты и предусматриваются в разрешении на строительство. Но есть ситуации обратные данной, а именно когда на пустом участке нельзя ничего построить из-за этих самых законов. Вот тут и приходит на помощь Истрариел, со своими услугами.

Мы не первый год на рынке и смогли изучить законы помогающие обычным, уже законопослушным гражданам, решать вопросы строительства в свою пользу.

История Архитектуры.

Еще с середины IV века, понятие архитектуры, плотно вошло в жизнь граждан, как одна из динамично развивающихся отраслей. Частые постройки в городе и пригородах нашей необъятной матушки России, заставили рассматривать планы на строительство, как проекты научной деятельности, в которых поначалу должна была быть заложена унификация и правильный подход к градообразующей отрасли. А сегодня в нашу фирму, Истрариел уже обращаются тысячи клиентов только с просьбой правильно узаконить дачный домик, или коттедж. Всего пол столетия назад, жители города не знали о тонкостях такой отрасли.

Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Мы все не без греха и если уж и сделали такую постройку, которая перекрыла свет или стала, что называется "по перёк", то её необходимо узаконить. Как это делается? Мы оббиваем пороги городской Архитектуры, но в ответ получаем нарекания в сторону Градостроительного плана и не соответствие ему данной постройки.

Но не всё так плохо, на первый взгляд, как покажется. Мы можем узаконить и эту постройку с некоторыми нюансами, но важна сама цель - постройка узаконена! Разве не этого мы хотели. Теперь о нюансах. Вы обязуетесь не сносить постройку в течении 5 лет, или нанести её на план и обновить план в течении двух недель. Что думали, на самом деле будет сложнее? А вот и нет.

Градостроительный план и соответствие ему.

Согласитесь это очень не красиво, когда дома обвешаны кондиционерами и прочими артефактами современной жизни, типа спутниковых тарелок? Ну а что делать если всё это необходимо?

Получение разрешения на строительство, узаконить перепланировку и главное согласовать и оформить её, всё это необходимо на сегодняшний день как в Москве так и в Истринском районе. Такова буква закона, сегодня.

Проект дома.

Это простая схема, где указано что и где расположено на вашем участке, выделенном для застройки. Например ванная комната в доме как заходишь справа, а у Вас так же? В большинстве случаев - да, именно справа просто все постройки практически однотипны и планы строились исходя из мер необходимых при эксплуатации.

При получении разрешения на строительство, всегда предоставляется проект дома, а люди очень часто меняют этот проект, то есть проектировщик, им сделал один проект, а они начали его смотреть, на предмет удобства и что то, в любом случаи добавляют, такие вещи как перегородки и т.д. и вот при подачи проекта в управлении архитектуры они забывают и отдают самый первый проект, который прислал им проектировщик, в итоге они получают разрешение на строительство, которое не сходится с фактическим проектором дома и тут начинаются предпродажные проблемы.

Как это можно решить? Разрешается это путём, обращения в Истрариел и узаконивания фактической постройки. Повторно мы можем выдать разрешение, на строительство, своим клиентам очень быстро.

Кто это делает? Мы делаем, причём очень быстро и не дорого.

А сколько стоит? Не дорого, в зависимости от построек цена варьируется в очень узких пределах, подчеркиваем, это и в правду, не дорого!


Есть еще какие-либо вопросы? Задавайте.



Консультация

Консультация
это бесплатно