УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Составим межевой план участков и выполним объединение земли

Объединение земельных участков выполнит кадастровый инженер ☏ 8 (495) 649-94-39

план раздела участка земли

Кадастровые услуги

Работы производим на новом оборудовании и очень быстро, по ценам зависит от сроков. Так же подготовим новый межевой план, который необходим после объединения участков, работы выполним согласно технического задания на объединение земель.

Условия при которых можно объединять участки

Объединять можно только смежные участки земли, такое правило установлено законом Российской Федерации. Когда вы объедините свою и скажем, соседскую землю, отдельных участков уже не будет существовать. В наличии будет лишь один целостный участок. Два смежных участка могут быть объединены в том случае, если:

  1. Вы имеете право на оба участка, то есть они принадлежат одному человеку – Вам! Вы имеете на него право, если он находится в вашей собственности, передан вам по наследству, или находится в безвозмездном срочном пользовании.
  2. Два собственника согласны объединить свои участки в один.

По закону, если вы являетесь арендатором двух смежных участков, то вы не имеете права их объединять.

Вновь образованный участок будет в собственности у двух человек, то есть возникает право общей собственности. В данном случае владелец или владельцы земли получают право бессрочного пользования, безвозмездного срочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Объединение земель может происходить и в том случае, если ваш или соседний участок находятся под залогом. Такое объединение возможно лишь при условии, что один участок не будет обременен залогом. Если соглашением сторон не предусмотрены другие варианты, то право залога при объединении подобных земель начинает распространяться на весь участок.

Объединение земельных участков проходит двумя путями

Если вы владелец всех участков, которые необходимо объединить, тогда для согласования работ с Истрариел потребуется минимальный пакет документов (выписка или кадастровые паспорта участков, государственной регистрации).

Для заключения договора об объединение участков с разными владельцами (коллективное решение), в случае когда участки принадлежат нескольких собственникам, необходимо получить разрешение, обязательно в письменной форме, составленное в произвольном виде и должно оно быть подписано всеми его участниками.

Межевание участка

Все подаваемые сведения необходимы для составления нового межевого плана, поэтому требуйте наши кадастровые инженеры, до начала работ, потребуют ряд данных, будьте готовы их предоставить.

В любом из случаев необходимо межевое дело - это один из документов, который свидетельствует о решении владельца или нескольких собственников объединить свои земли. Вторым документом может постановление об объединении земель, как правило наш инженер получает его совместно с Вами, или по доверенности. Внимание, все данные и документы, подлежат проверке на предмет юридических нарушений! Если никаких нарушений не обнаружено, мы проводим объединение земельных участков.

Отсутствие регистрации прав собственности на участок земли

После объединения потребуются получить и дополнительные документы, к вновь образуемому участку земли. Необходимо не только получить разрешение, но и пройти государственную регистрацию по отношению к нему. Регистрации подлежат и наложения, если таковые имели место, на один из объединяемых участков. НО! Отсутствие государственной регистрации на один из объединяемых объектов не является препятствием для проведения той же процедуры в отношении нового земельного участка при условии, что разрешение на данную процедуру уже было выдано.

Если вы хотите, чтобы ограничения и разного рода обременения были сняты с вашего участка одновременно с проведением государственной регистрации, наймите опытного консультанта по земельному праву. Истрариел располагает опытными юристами и кадастровыми инженерами, которые готовы Вам помочь в решении всех вопросов оформления земли.

Составление межевого плана при объединении земельных участков

После того как Вы получите межевой план объединённых участков, мы обязательно проводим процедуру по сбору документов и добиваемся что бы его зарегистрировали. Межевой план обязательно должен содержать номера тех участков, которые были объединены между собой. Также он включает пояснительный документ с наименованием участка, который представлен в виде ситуационного или обзорного плана с обозначением номеров границ земельного участка. После принятия решения о том, что два или более участков будут объединены между собой, проводится кадастровый учёт вновь образуемого объекта недвижимого имущества.

Подготовитесь, к тому что могут возникнуть и некоторые ограничения при составлении межевого плана участка единого землепользования. И это надо учитывать при расчете сроков проведения объединения участков. Те участки, которые уже находятся в совместном землепользовании, не могут быть разъединены в кадастре для получения отдельных кадастровых планов на каждый ранее существовавший объект. При составлении межевого плана и согласно правилам оформления кадастром не предусматривается выдача сведений о отдельных частях вновь образованного земельного участка.

Все работы проводит наш опытный кадастровый инженер, поэтому сроки получаются гораздо меньше тех которые мы сообщаем индивидуально каждому владельцу земель.

logo

Геодезические работы в Истре: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Консультации

Задать вопрос юристу

Отправить