УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Регистрация дома по дачной амнистии упрощенный ввод в эксплуатацию жилья

Оформим дом по дачной амнистии, оказываем юридическую помощь в регистрации дачных домов и земли ☏ 8 (495) 649-94-39

Дачная амнистия 20/02/2015 была продлена всего на 3 года и если до 1 марта 2018 года, не подать документы на оформление в упрощенном порядке своего дома, то про амнистию при оформлении прилегающего участка земли и своего жилья можно забыть навсегда! Дачная амнистия прекращает своё существование, поэтому настал тот момент, когда необходимо поспешить с вступлением в полные права собственника, но при оформлении дома должны быть соблюдены общие требования к оформлению по дачной амнистии, что пока ещё сложно. Мы поможем в оформлении дома по дачной амнистии (регистрации дома по дачной амнистии), а так же подготовим все необходимые документы для вступления в ранее возникшее право и регистрации построенного дома в упрощенном порядке.

регистрации собственности по дачной амнистии выписка из реестра

Упрощенная регистрация дачных домов и участков земли по дачной амнистии

Любой желающий может зарегистрировать свой дом по дачной амнистии и в скупе участок который ему был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (от 25.10.2001 г.), предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, выписки из ЕГРН (ранее это было свидетельство) или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право регистрации дома по дачной амнистии (оформления дома по дачной амнистии), не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Истрариел поможет вам, если вы не уверенны в возможности оформления по дачной амнистии, мы ответим на все ваши вопросы. Наши юристы помогут оформить и получить сведения о регистрации собственности.

Оформление дома общие требования к регистрации по амнистии

При регистрации дома по дачной амнистии или вступления в ранее возникшее право, требуется отдельно уделить внимание документам на земельный участок.

С момента вступления в силу №93-ФЗ Закона, чтобы зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ИЖС, ЛПХ (на приусадебном земельном участке) необходимо предоставить кадастровый паспорт здания и документ на земельный участок. Предоставление правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в порядке установленном Законом № 122-ФЗ.

Значительно упрощен порядок регистрации дома по дачной амнистии (оформление дома по дачной амнистии), гаражей и иных объектов недвижимого имущества, для строительства которых не требуется разрешение на строительство. В данном случае гражданин предоставляет декларацию об объекте недвижимого имущества в двух подлинных экземплярах, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется для амнистии дачной, в случае если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Оформление дома как вновь возведенный объект

Что касается зданий вновь возведенных, то документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или - в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства - разрешение на строительство.

До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства являлся единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Оформление дома по дачной амнистии (регистрация дома по дачной амнистии). Дачная амнистия представляет собой регистрацию прав на земельные участки, гаражи и индивидуальные дома по упрощенной схеме. В соответствии с Федеральным Законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, возможна регистрация прав на земельные участки, гаражи и дома индивидуального пользования по упрощенной схеме — так называемая «дачная амнистия». Регистрация прав на земельные участки, предоставленные для ведения дачного и личного подсобного хозяйства или индивидуального строительства. Если участок, предоставленный вам в собственность или пожизненное пользование для ведения дачного, подсобного и личного хозяйства или для индивидуального строительства, передан до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то для регистрации прав на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения участка.

Порядок регистрации дома по дачной амнистии

Для внесения изменения вида разрешенного пользования, ранее выданные документы в Истрариел.

Пакет документов для подачи по дачной амнистии должен содержать:

  1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.
  2. Удостоверение личности заявителя. Если представлять интересы заявителя уполномочен другой человек, необходим документ, удостоверяющий его личность и доверенность, заверенная у нотариуса.
  3. Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию прав на земельные участки.
  4. Документы, свидетельствующие о праве на землю. Это может быть:
  • акт о предоставлении участка, изданный на законных основаниях органом местной или государственной власти — предоставляется на регистрацию в 2-х архивных копиях с гербовой печатью и подписью заведующего архивом;
  • выписка из ЕГРН (ранее это было свидетельство о праве) на земельный участок, выданное в установленном Законом порядке уполномоченным органом государственной власти,— предоставляется в подлиннике и копии;
  • выписка из похозяйственной книги, выданная местным органом самоуправления на участок, переданный для обустройства личного подсобного хозяйства,— передается в 2-х экземплярах;
  • другие документы, устанавливающие право на землю,— подаются в 2-х экземплярах, один из которых подлинник.
  1. Заверенный органом Государственного Земельного Кадастра план земельного участка. Кадастровый план предоставляется в подлиннике и копии. Если в вашем распоряжении есть недвижимый объект, для реконструкции или строительства которого нет необходимости получать разрешение на строительство, то для регистрации прав собственника надо обратиться в представительство Росреестра по месту нахождения объекта и наряду с удостоверением личности, заявлением и подтверждением оплаты пошлины предоставить следующие документы:
  • Декларацию о недвижимости.
  • Документ, устанавливающий право собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость. Если ранее в соответствии с Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года уже было зарегистрировано право на этот участок, то правоустанавливающий документ не нужен.
  • Кадастровый паспорт участка, на котором расположен подлежащий оформлению недвижимый объект. Кадастровый паспорт не надо предоставлять, если:
  • ранее уже зарегистрировано право собственника на земельный участок;
  • есть документ, удостоверяющий, что объект находится в пределах участка, предоставленного для личного использования: ведения дачного хозяйства или другой некоммерческой деятельности;
  • законодательство РФ не предусматривает получение разрешения на строительство для реконструкции или строительства оформляемого объекта недвижимости.Если готовый или строящийся дом расположен на участке, предназначенном под жилищное строительство, находится в черте какого-либо поселения и предназначен для личного пользования, то помимо удостоверения личности, заявления и подтверждения об оплате госпошлины, в Росреестр необходимо подать следующий пакет документов:
  • Кадастровый паспорт, выданный государственный учетным органом на объект жилищного индивидуального строительства.
  • Документ, устанавливающий право на земельный участок выписки из ЕГРН либо свидетельство о регистрации, выданное в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21.07.1997 года.
  • Кадастровый паспорт участка земли, на котором располагается оформляемый недвижимый объект. Так же, как и при оформлении дачи или гаража, в некоторых случаях кадастровый паспорт не нужен.

Мы бесплатно консультируем, если у вас есть трудности. В недельный срок подготовим весь пакет документов и выполним необходимые процедуры оформления, звоните по любым вопросам.

logo

Регистрация собственности в Истре: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Консультации 20 комментариев
[ Ответов: 22 ]
Здравствуйте, какие документы для оформления участка по амнистии необходимы и до окончания дачной амнистии можно оформить дом не имея свидетельства на землю? Земля перешла по наследству (дачный участок), ранее это был заброшенный участок, ни строений, ни фундамента, кроме сорняков ничего не росло, из капитальных построек был давно развалившийся сарай. Я решил поставить дачный домик, но из документов только кадастровый паспорт на землю, как теперь по дачной амнистии оформить частный дом?
Как можно сделать свидетельство, совсем оформлять ничего не надо на землю? Или нужно будет?
Ответить
[ Ответов: 6 ]
Так не бывает, чтобы совсем без кадастровых паспортов и т.п. обошлось. Дачная амнистия это же только упрощенная схема ОФОРМЛЕНИЯ права собственности на объекты, загородной недвижимости. До введения этой схемы, оформление загородной недвижимости проходило по такой же схеме, как и оформление индивидуального жилого дома. Это тоже самое оформление, только в ускоренном порядке, но полноценное, так что готовьте паспорта и выписки.
Ответить
[ Ответов: 9 ]
Да вы лучше человеку расскажите о требованиях, предъявляемых к постройкам, вдруг он там коттедж 4-х этажный забабахал и хочет многоэтажный дом оформить, что не получится и тогда начнет плеваться по сторонам и винить всех подряд )))
Ответить
[ Ответов: 22 ]
Что собственно дает это право собственности по амнистии? И что за требования?
Ответить
[ Ответов: 9 ]
По дачной амнистии можно оформить только строение высотой не более трех этажей. Следите за тем, чтобы при строительстве были соблюдены все строительные нормы, иначе получаете отказ в оформлении. Сначала берется бланк декларации по дачной амнистии, (обратитесь к юристу Истрариел) он подскажет как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества по амнистии, заполняете, вам все бумаги подготовленные отдают и все.
Ответить
[ Ответов: 22 ]
А сам бланк как выглядит?
Ответить
[ Ответов: 6 ]
бланк декларации по дачной амнистии
бланк декларации по дачной амнистии

обратная сторона декларации по дачной амнистии

обратная сторона декларации по дачной амнистии
Ответить
[ Ответов: 22 ]
Двухэтажный домик поставить хотел, как происходит сама регистрация дома в СНТ по амнистии?
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
Здравствуйте, регистрация объектов загородной недвижимости происходит на основании заявления лица, желающего оформить строение в собственность. Из документов вам потребуется всего лишь кадастровый паспорт на строение и свидетельство о собственности на землю. Вот наши контакты - http://istrariel.ru/contacts.html
Ответить
[ Ответов: 22 ]
То есть я, построив дом, иду подавать заявление и все?
Ответить
[ Ответов: 9 ]
Как сказано http://istrariel.ru/dachnaia-amnistia-doma.html#chem-v-nastoiashhee-vremia-zavershaetsia-vozvedenie-zagorodnogo-doma возведение загородного дома в настоящий момент оканчивается приобретением застройщиком разрешения на ввод недвижимости в эксплуатацию. Необходимо понимать, что в данном контексте речь идет о домах и земле под ними, которые не подпадают под действие дачной амнистии. Если была незаконная планировка пред этим, то её необходимо узаконивать. Разрешение на ввод объекта в действие – это документ, который показывает:
• выполнение строительства и реконструкции помещения;
• проведения строительства капитального назначения в полном объеме и в полном соответствии с требованиями законодательства;
• соответствие возведенного или реконструированного объекта капитального строительства плану земельного участка градостроительного свойства.
Ответить
[ Ответов: 22 ]
Спасибо Вы ссылкой на все мои вопросы ответили.
Ответить
[ Ответов: 11 ]
Странно, а я считал, что еще потребуется декларацию заполнить.
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
При подаче заявления о регистрации загородной недвижимости по дачной амнистии необходимо заполнить "декларацию об объекте недвижимости", которая подтверждает факт наличия строения. Ведь для оформления по амнистии вызывать БТИ и архитектуру не надо. Зарегистрированное при помощи декларации право собственности дает вам возможность осуществлять все юридические сделки с недвижимостью (дарит, продавать, менять, оставлять в наследство). В том числе это относится и к оформлению незавершенного строительства по дачной амнистии.
Ответить
[ Ответов: 12 ]
Здравствуйте, а у этой дачной амнистии есть какой-то срок?
Ответить
  [ Ответов: 50 ]
Оформив право собственности, вы становитесь единственным владельцем до момента смерти, или до момента отчуждения имущества.
Ответить
[ Ответов: 12 ]
Это понятно. Я имел в виду немного другое. Ну, вот как пишут: бесплатная приватизация квартир заканчивается 01 марта 2015 года. А амнистия когда заканчивается? Мне торопится с постройкой или нет?
Ответить
  [ Ответов: 50 ]
Упрощенная схема оформления строений по дачной амнистии заканчивает свое действие так же в 2015 году.
Ответить
[ Ответов: 19 ]
Самой интересно стало, продлят ли этот срок? Приватизацию вон несколько раз продливали.
Ответить
  [ Ответов: 50 ]
Ну, тут я вам подсказать ни чего не смогу, так как все мои домыслы это гадание на кофейной гуще. Лучше постараться успеть к этому сроку. Хотя надо отметить, что сроки завершения дачной амнистии уже несколько раз переносились.
Ответить

Задать вопрос юристу

Отправить