УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Оформление земли кадастровые работы в Истре

Кадастровые работы — это совокупность мероприятий, направленных на подготовку чертежей, схем и планов, в которых содержится информация о недвижимом имуществе. Эти работы выполняет только кадастровый инженер на основании договора подряда.

результат топографической съёмки в большом масштабе

Кадастровые инженеры АН «Истрариел» предоставляют следующие услуги:

  • Постановка на кадастровый учёт: Сделки с недвижимостью без свидетельства о регистрации права невозможны, а чтобы закрепить право собственности на земельный участок или другую недвижимость, необходимо поставить их на кадастровый учёт. Для постановки на кадастровый учёт земельного участка наши инженеры изготовят межевой план. А для имеющихся на участке зданий и строений — технический план. По завершении всех мероприятий объекту недвижимости будет присвоен свой кадастровый номер, под которым он будет числится в базе Росреестра.
  • Уточнение границ земельного участка: Чтобы спокойно пользоваться участком не опасаясь проблем с соседями, достаточно один раз провести межевание, т.е. уточнить его границы на местности. Наши геодезисты и кадастровые инженеры выполнят комплекс полевых работ и составят межевой план. А также помогут в согласовании размеров земельного участка с владельцами смежных наделов и органами государственной власти.
  • Выдел земельного участка: Чтобы использовать земельный участок, который находится в общей долевой собственности, по своему усмотрению, нужно согласие всех владельцев. Иногда совладельцы участка против и тогда необходимо сделать выдел доли земельного участка. Этот процесс зависит от числа совладельцев и осуществляется исходя из размера доли в праве общей долевой собственности. Размеры участков, получившихся в результате выдела, должны быть не ниже установленной минимальной нормы. Ну и конечно же требуется соблюдение градостроительных норм. Кадастровые инженеры АН «Истрариел» проводят земельную экспертизу и разрабатывают возможные варианты выдела с соблюдением требований действующего законодательства.
  • Объединение земельных участков: Участки, которые участвуют в объединении должны быть смежными и отмежёванными, при этом точность межевания не меньше 0,1 метра. Также допускается объединение только тех земельных участков, у которых одинаковые категория и вид разрешённого использования. Наши кадастровые инженеры определят возможно ли объединение в каждом конкретном случае. Помогут с устранением препятствий, если такие возникнут. И при необходимости проведут уточнение границ. После чего составят один межевой план вне зависимости от количества участков. И на основании доверенности сдадут документы в Росреестр, и получат выписку из ЕГРН с внесённым правом собственности.
  • Раздел земельного участка: Как и в других случаях перед разделом земельного участка уточняем границы. Чтобы узнать совпадает ли информация из кадастра с фактической, наш геодезист сделает обмеры границ вашего участка, а кадастровый инженер сопоставит сведения из ЕГРН с тем, что по факту. Если границы совпадают или незначительно отклоняются можно без проблем проводить раздел. Но если участок сдвинут сильно, то придётся исправить ошибку. А после формируется межевой план и сдаётся в Росреестр.
  • Прирезка земельного участка: Прирезка — это расширение границ земельного участка за счёт самовольно занятой земли, которая расположена рядом. Увеличить земельный участок в Истринском районе можно до 5,95 кв. м. за счёт неразграниченной муниципальной собственности. Но при этом забор должен быть установлен по фактическому использованию. Чтобы узнать можно ли увеличить участок наш геодезист проведёт контурную съёмку с наложением на кадастровый план территории. Если участок можно увеличить, то он составляет межевой план.

И это ещё не полный перечень предоставляемых услуг в сфере кадастра нашими инженерами.

Запомнить
Кому принадлежит придомовая территория, разве не жителям дома? Поясните почему нельзя построить пристройку на придомовой территории многоквартирного дома? На территории образовалась огромная свалка и пасбище для машин и их хозяев, никто и слово не скажет, а пристройку нельзя построить.
ответить
Истра
Потому как «Земельный кодекс» и «кадастр» определяют права каждого жильца многоквартирного дома придомовую территорию. То есть каждый из жильцов многоэтажки - законный владелец данной земли. В связи с этим необходимо знать тонкости процедуры межевания данной территории. И все должны дать право на постройку.
ответить
Но ведь земля принадлежит дому! Разве не так?
ответить
Истра

dkira
Но ведь земля принадлежит дому! Разве не так


Нет, это утверждение не верно, придомовая территория не принадлежит жителям дома по умолчанию. На деле владелец квартиры может пользоваться этим правом только после внесения участка в Единый госреестр и получения кадастрового номера.

ответить
Истра Красногорск
При этом ещё нужно обратить внимание на то, что при формировании и оформлении собственности в заявлении нужно правильно указать объект - участок под домом и прилегающая территория. Участок под домом уже никак не используешь, а вот придомовая территория вполне может пригодиться. Правильно выполненное межевание придомового участка поможет предотвратить «захват» полезной земли под парковки и прочие сооружения. Причем, получит права на землю можно даже в домах, где нет ТСЖ.
ответить
Скажите, это вообще реально сделать?
ответить
Истра Красногорск

dkira
Скажите, это вообще реально сделать?


Безусловно, данная процедура довольно хлопотная и подвержена массе бюрократических преград. Доверьте эту работу нашим специалистам и станьте полноправным хозяином придомового участка. Мы проведем межевание и поможем извлечь из этого максимальную выгоду.

ответить

Задать вопрос юристу

Отправить