УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

При разделе часть земельного участка отходит соседу

В 2005 году я купил частный дом с приусадебным наделом, а теперь у меня возникла вот какая проблема - при оформлении земли бывший хозяин передал мне план земельного надела, в соответствии с которым я и развел свой огород. Мои соседи землю на себя в тот момент не оформляли, а этим летом провели межевание. Неделю назад сосед начал возводить забор (которого ранее между нашими наделами не было). Оказалось, что по их новому кадастровому плану 1,5 метра вдоль всего забора отходят ему! Хотя по моему плану – это моя земля и я на ней уже посадил вишни… как быть, куда обращаться? Роман Л., с. Аносино

Здравствуйте, Роман, ситуация у Вас действительно не простая, но разобраться в ней можно. Во-первых, следует отметить, что соседи нарушили ваши права ещё во время проведения межевания. Дело в том, что по ФЗ о государственном кадастре сказано, что при межевании граждане должны согласовывать границы своих наделов со смежниками. Насколько я понимаю, Вы вообще узнали об акте оформления кадастрового паспорта на землю уже в ходе начала постройки забора соседом.

Порядок ваших действий, должен быть, в этом случае следующий:

  1. Пригласите или нашего, или любого специалиста из БТИ для проведения повторного межевания участка;
  2. Сформированный специалистами план сдайте в кадастровую палату для получения нового паспорта;
  3. После того, как будет обнаружено наложение участков, из кадастровой палаты Вам придет отказ в выдаче паспорта.

С этим набором документов, а именно: кадастровым планом из БТИ, письменным отказом из кадастровой палаты и прежними документами на земельный надел подавайте иск в суд. После вынесения его решения кадастровая ошибка будет безболезненно устранена и принадлежавшие вам метры будут Вам возвращены.

Быстро и оперативно разобраться в данном вопросе Вам обещают помочь наши сотрудники агентства Истрариел, которые не только подготовят все необходимые справки и паспорта, но и будут курировать дальнейшее решение данного вопроса в судебных инстанциях. Звоните.

Запомнить
  • В кадастровой выписке выделен еще какой то участокЗаказал кадастровую выписку земельного участка, а на нем выделен еще какой то участок, последовательность моих действий? Трудно составить хороший совет заочно. Желательно посмотреть план и сравнить данные на местности. У Вас возможно наложение границ с соседним участком. Необходимо сделать межевание. Если у Вас нет возможности передать нам план, зайдите в архитектурный, кадастровый отделы....
  • Таблица размеров выделяемых земельных участковДля передачи в собственность какие предельные размеры выделяемых земельных участков в Москве и Московской области? Таблица предельных размеров земельных участков сельскохозяйственного и садового назначения Вид деятельностиотдоисточник Для ведения хозяйства 2,0 га 22,0/40,0 га Законодательство РФ Для садоводства 6 соток 15 соток Законодательство РФ Под огородничество 6 соток 10 соток Законодательство РФ Таблица площади......
  • Выдел участка с гарантией в Истринском районеДобрый вечер Истрариел, есть участок в Истринском р-не. Мне нужно выдел нашего участка с гарантией ожидаемого результата. Возьмётесь? Добрый день Владимир, ваш участок состоит на кадастровом учете? Для выдела земли это обязательно, в худшем случае необходима будет постановка на кадастровый учет. Готовы взяться, срок 1-2 недели....

Задать вопрос юристу

Отправить