УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Обязан ли я делать межевой план и межевание участка?

Межевание проводить необязательно. Межевание позволяет закрепить на местности границы участка и уточнить его площадь. Сейчас много споров связаны с кадастровыми ошибками, а именно с наложением или пересечением границ. Когда собственнику земельного участка необходимо срочно по тем, или иным обстоятельствам оформить сделку или получить разрешение на строительство. Покупатель для того что бы ни рисковать и не приобретать "кота в мешке", просит перед продажей произвести межевание чтобы в будущем оградить себя от различных споров и разбирательств. Тоже самое и с разрешением на строительство, для того чтобы подготовить полный пакет документов для получения разрешения необходимо, что бы участок стоял в границах (промежован).

До 2018 года (подробнее), пока действует упрощенный порядок регистрации земельных участков сделки, можно заключать и без установления границ, после 2018 ни одной сделки нельзя будет совершить с земельным участком (дарение, мена, купля-продажа, наследство и т.д.) без установленных и закрепленных границ.

Если Вас интересует предпродажная подготовкаи необходимо ли делать межевание земельного участка для совершения сделки, то по старым правилам для регистрации сделки не нужно предоставлять в Росреестр (а по новым правилам Регистрационную палату) межевое дело, достаточно кадастрового паспорта на земельный участок или кадастровой выписки.

Если у Вас еще остались вопросы - рады будем проконсультировать (бесплатно).

Запомнить
  • Сосед выполнил межевание земли без моей подписиЗдравствуйте, сосед по участку провёл межевание земельной доли с\х назначения без моей подписи в акте размежевания. Кто теперь несёт Ответственность несёт тот, кто это межевание утвердил. Вы можете отменить акт межевания в суде, в связи с нарушением процедуры...
  • Как исправить наложение участковВ ходе разбирательств с соседом выявилась накладка границ участков. У меня свидетельство о праве на землю. Мой сосед продет участок и при проверке границ геодезист выявил (якобы) Ваш сосед сделал межевание и геодезист выявил накладку (когда фактические границы вашего участка расположены не там, где должны быть). Проще говоря...
  • Действие кадастрового плана является бессрочнымДобрый вечер, теща оставила в наследство моей супруге земельный участок в селе Ильинском. Когда мы решили продать его, выяснилось, что кадастровый план земли сохранился Здравствуйте, ситуация намного проще, чем Вам представляется. Во-первых, действие кадастрового плана является бессрочным. Он обновляется только в том случае...

Задать вопрос юристу

Отправить