УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Нужно ли менять кадастровый паспорт при продаже квартиры?

Добрый вечер, собирался продавать квартиру и все необходимые документы мною уже подготовлены, в том числе договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 2005 году и кадастровый паспорт, который мне передал прежний хозяин квартиры. Юрист сказал что, по сути, этот кадастровый паспорт уже недействителен, и нужно получить новый. В то же время в прошлом году я собственноручно продавал частный дом своей свекрови и обошелся кадастровым паспортом 2011 года. Подскажите, стоит ли мне вновь идти по инстанциям для оформления обновленного кадастрового документа на мою квартиру? Ведь за время проживания в ней перепланировка не проводилась, а я являюсь единственным собственником. Если это действительно так, то подскажите, какие справки и выписки для этого мне необходимо собрать? Благодарю за ответ. Виктор С.

Здравствуйте Виктор. Что касается получения кадастрового паспорта на продаваемую Вами квартиру, то в этом случае Ваш юрист абсолютно прав. Согласно нормам ФЗ-221 этот важный документ обновляется ежегодно. Причем процедура никак не связана с перепланировкой квартиры и числом её собственников.

В то же время на частные дома этот документ оформляют раз в 5 лет. Именно поэтому Вы не столкнулись с вопросом его оформления в ходе продажи дома свекрови – ведь со времени его выдачи прошло всего 2 года, и он был действителен на дату совершения сделки.

В Истрариел получение кадастрового паспорта – процедура несложная, однако требует затрат времени на сбор документов и ожидание решения уполномоченных органов. Основой для его выдачи являются договор купли-продажи, который, к счастью, у Вас на руках уже имеется.

Кроме того нужно будет заранее позаботиться об оформлении технического паспорта на жилье и безусловно, потребуется также паспорт собственника или его заверенная в нотариусе копия.

Технический паспорт квартиры можно оформить в офисе Кадастровой палаты, который находится в районе расположения квартиры, а можно доверить нашим кадастровым инженерам при Истрариел. Для этого в Кадастровую палату подается анкета-заявление, которую можно взять и заполнить прямо на месте. Оттуда в квартиру будут направлены инженеры, которые проведут нужные замеры и в течение 10 дней составят указанный документ.

После получения вместе с договором и копией паспорта владельца квартиры наш юрист сдаёт все в ту же Кадастровую палату. При правильности соблюдения всех условий по истечении 10-ти дней Вы получите обновленный кадастровый паспорт.

Помочь в вопросе получения кадастрового документа на Вашу квартиру могут кадастровые инженеры агентства Истариел. Мы возьмём на себя все хлопоты, касающиеся оформления сделки и подготовки к выдаче кадастрового паспорта, без которого решить юридическую судьбу квартиры не представляется возможным. Звоните.

Сроки:

  • Кадастровый паспорт квартиры - от 4 часов
  • Технический паспорт квартиры - от 1 нед
  • Технический план квартиры - от 3 часов

 

Запомнить
  • Повторная выдача кадастрового паспортаПолучил сегодня акт приема-передачи на квартиру в строящемся доме, теперь мне нужно оформить свидетельство права собственности, можно ли его получить позже, если да Добрый день Владимир, для постановки на кадастровый учет вашей квартиры, нам необходим будет технический план...
  • Вместо поэтажного плана и экспликации нужен техпаспорт квартирыЯ подал документы в банк для получения кредита на покупку квартиры на вторичном рынке. В качестве обеспечения возврата долга банк обозначил оформление в залог приобретаемой недвижимости С юристами Вам необходимо будет разбираться самостоятельно, но требования кредитного отдела абсолютно законны и при оформлении объекта недвижимости в залог...
  • Получать технический паспорт на квартиру не обязательноЗдравствуйте нужен кадастровый паспорт на свою квартиру, нужно ли мне для этого сначала получить техпаспорт или можно обойтись Здравствуйте, если Ваша квартира состоит на кадастровом учете, нет необходимости получать технический паспорт.Однако, на заметку другим владельцам недвижимости...

Задать вопрос юристу

Отправить