УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Нарушение границ участка и прав собственности

Здравствуйте, в 2013 году нами был достроен новый дом на новой улице. Когда мы начинали строительство, то по простоте душевной только устно договорились с соседями, что после введения жилья в эксплуатацию будем уточнять границы земельных участков по плану улицы и устанавливать межу. В конце 2013 года мы заселились в новый дом, а текущим летом соседи начали возводить на своем участке баню, так и не уточнив границ своего участка. В ответ на наши претензии они сказали, что уже провели межевание своего участка и возводят баню на своей территории. По нашей же оценке они частично захватили и наш надел. Как нам быть, ведь, по сути, речь идет о нарушении прав собственности? Куда следует обращаться в данной ситуации?

Добрый день, Михаил, нужно больше сведений об участке, Ваша ситуация весьма запутана, но при этом решение можно найти из сложивщшихся условий. В первую очередь, коснемся вопроса межевания участка Ваших соседей. Земельное законодательство РФ определяет, что при проведении процедуры межевания границы надела устанавливаются по согласованию с соседями (смежниками), но не во всех случаях.

Решение вопроса

По-видимому, Ваша ситуация, как раз стала исключением. Дело в том, что в Вашем случае оформлены документы на новый дом, в то время как не земельный участок они отсутствуют. В идеале, Вам следовало бы вызвать кадастрового инженера Истрариел и провести межевание земли ещё на стадии строительства. Теперь же, поскольку документов на землю у Вас нет, то Вы не имеете права принимать участия в согласовании границ при межевании.

В то же время, если имеется план разбивки новой улицы на отдельные земельные участки, то свои права можно оспорить в судебном порядке. Кроме того, потребуется детальное изучение сделки с участком, разрешительных документов на строительство и других в наличии документов.

Мы готовы помочь в разрешении Вашего вопроса, сотрудники агентства недвижимости Истариел, предлагают определить точные границы Вашего надела и посодействать защите Ваших прав в рамках запутанного земельного спора через суд. Кроме того, Вы можете получить бесплатную первичную юридическую консультацию, в Истариел по телефону «прямой линии». Звоните.

Запомнить
  • Не совпадают границы участка землиЧто делать если границы на бумаге и по факту не совпадают, я являюсь владельцем земельного участка (земля оформлена в собственность). При получении разрешения на строительство выяснилось, что границы на бумаге и по факту не совпадают ("съехали"). Соседи продали свой участок, а новый сосед взял и переставил забор на 2 м (на мой участок). Хочу подать иск на соседа. Похожие вопросы по дачной амнистии и регистрации права: граница участка по кадастрам границы забора на топосъемке как изменить границы участка межевание и наложение границ оспаривание границ межевания выдел участка и межевание границ межевой план по уточнению границ Добрый день Анна......
  • Как исправить наложение участковВ ходе разбирательств с соседом выявилась накладка границ участков. У меня свидетельство о праве на землю. Мой сосед продет участок и при проверке границ геодезист выявил (якобы), что наш участок находится наполовину на его участке. Что это такое? Как нам решить спор? Ваш сосед сделал межевание и геодезист выявил накладку (когда фактические границы вашего участка расположены не там, где должны быть). Проще говоря, Вы захватили часть земли соседа. В таких случаях, либо договариваться с соседом и переносить Ваш забор (если он есть), либо договариваться о каких-то других условиях......
  • Раздел участка земли в общей долевой собственностиУ нас с братом находится в собственности земельный участок и домовладение в равных долях уже много лет. Сейчас возникла необходимость разделить земельный участок, не затрагивая при этом домовладение. Как это сделать? Согласно земельного кодекса РФ, статья 12, существует судебный и внесудебный порядок выдела и раздела участка земли. Важно знать, что фактический раздел земли возможен только в случае, если его размеры позволяют это сделать в реальности, так как земли под ИЖС и крестьянские хозяйства имеют определенные......

Задать вопрос юристу

Отправить