УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Нарушение границ участка и прав собственности

Здравствуйте, в 2013 году нами был достроен новый дом на новой улице. Когда мы начинали строительство, то по простоте душевной только устно договорились с соседями, что после введения жилья в эксплуатацию будем уточнять границы земельных участков по плану улицы и устанавливать межу. В конце 2013 года мы заселились в новый дом, а текущим летом соседи начали возводить на своем участке баню, так и не уточнив границ своего участка. В ответ на наши претензии они сказали, что уже провели межевание своего участка и возводят баню на своей территории. По нашей же оценке они частично захватили и наш надел. Как нам быть, ведь, по сути, речь идет о нарушении прав собственности? Куда следует обращаться в данной ситуации?

Добрый день, Михаил, нужно больше сведений об участке, Ваша ситуация весьма запутана, но при этом решение можно найти из сложивщшихся условий. В первую очередь, коснемся вопроса межевания участка Ваших соседей. Земельное законодательство РФ определяет, что при проведении процедуры межевания границы надела устанавливаются по согласованию с соседями (смежниками), но не во всех случаях.

Решение вопроса

По-видимому, Ваша ситуация, как раз стала исключением. Дело в том, что в Вашем случае оформлены документы на новый дом, в то время как не земельный участок они отсутствуют. В идеале, Вам следовало бы вызвать кадастрового инженера Истрариел и провести межевание земли ещё на стадии строительства. Теперь же, поскольку документов на землю у Вас нет, то Вы не имеете права принимать участия в согласовании границ при межевании.

В то же время, если имеется план разбивки новой улицы на отдельные земельные участки, то свои права можно оспорить в судебном порядке. Кроме того, потребуется детальное изучение сделки с участком, разрешительных документов на строительство и других в наличии документов.

Мы готовы помочь в разрешении Вашего вопроса, сотрудники агентства недвижимости Истариел, предлагают определить точные границы Вашего надела и посодействать защите Ваших прав в рамках запутанного земельного спора через суд. Кроме того, Вы можете получить бесплатную первичную юридическую консультацию, в Истариел по телефону «прямой линии». Звоните.

Запомнить
  • Сосед поставил забор на мой участокЗдравствуйте, если сосед поставил забор на мой участок, что можно Добрый день, для начала нужно поговорить с соседом почему он это сделал, может у него есть документы и основания для этого...
  • Не совпадают границы участка землиЧто делать если границы на бумаге и по факту не совпадают, я являюсь владельцем земельного участка (земля оформлена в собственность). При получении разрешения на строительство выяснилось Похожие вопросы по дачной амнистии и регистрации права: граница участка по кадастрамграницы забора на топосъемкекак изменить границы участкамежевание...
  • Межевание после покупки участкаДелают ли межевание земель после покупки участка? Мы купили дом с земельным участком в ипотеку. Межевания нет, в кадастровом паспорте написано ранее учтенный. Можем ли мы сейчас сами заказать Добрый день! С учетом того, что до 2018 года межевание нужно сделать всем собственникам участков (иначе его не продать не передать по наследству нельзя будет)...

Задать вопрос юристу

Отправить