УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Нарушение границ участка и прав собственности

Здравствуйте, в 2013 году нами был достроен новый дом на новой улице. Когда мы начинали строительство, то по простоте душевной только устно договорились с соседями, что после введения жилья в эксплуатацию будем уточнять границы земельных участков по плану улицы и устанавливать межу. В конце 2013 года мы заселились в новый дом, а текущим летом соседи начали возводить на своем участке баню, так и не уточнив границ своего участка. В ответ на наши претензии они сказали, что уже провели межевание своего участка и возводят баню на своей территории. По нашей же оценке они частично захватили и наш надел. Как нам быть, ведь, по сути, речь идет о нарушении прав собственности? Куда следует обращаться в данной ситуации?

Добрый день, Михаил, нужно больше сведений об участке, Ваша ситуация весьма запутана, но при этом решение можно найти из сложивщшихся условий. В первую очередь, коснемся вопроса межевания участка Ваших соседей. Земельное законодательство РФ определяет, что при проведении процедуры межевания границы надела устанавливаются по согласованию с соседями (смежниками), но не во всех случаях.

Решение вопроса

По-видимому, Ваша ситуация, как раз стала исключением. Дело в том, что в Вашем случае оформлены документы на новый дом, в то время как не земельный участок они отсутствуют. В идеале, Вам следовало бы вызвать кадастрового инженера Истрариел и провести межевание земли ещё на стадии строительства. Теперь же, поскольку документов на землю у Вас нет, то Вы не имеете права принимать участия в согласовании границ при межевании.

В то же время, если имеется план разбивки новой улицы на отдельные земельные участки, то свои права можно оспорить в судебном порядке. Кроме того, потребуется детальное изучение сделки с участком, разрешительных документов на строительство и других в наличии документов.

Мы готовы помочь в разрешении Вашего вопроса, сотрудники агентства недвижимости Истариел, предлагают определить точные границы Вашего надела и посодействать защите Ваших прав в рамках запутанного земельного спора через суд. Кроме того, Вы можете получить бесплатную первичную юридическую консультацию, в Истариел по телефону «прямой линии». Звоните.

Запомнить
  • Объединение земли с единовременной продажейЗдравствуйте, есть 2 участка, как выполнить объединение земли с единовременной продажей, возможно ли будет объёдинить и как это выполнить единовременно? Добрый день. Такие работы выполняются, ничего сложно в объединении земель нет. Мы можем это сделать, потребуются геодезические и кадастровые работы для объединения земли перед продажей. Звоните....
  • Участок стал меньше из-за забора соседаДобрый день. Земельный участок 12.6 соток находится в общей долевой собственности, 12 доля в праве. Второй хозяин поставил забор и теперь у меня земли 13, а у них 23, что мне делать и кто прав. Любима. Добрый день Любима, возможно понадобится геосъемка участка, но что бы вы сэкономили и для ответа на ваш вопрос необходима дополнительная информация. Опишите ситуацию по подробнее или позвоните нам по телефону, наши специалисты с удовольствием проконсультируют и помогут....
  • Обязательно ли делать межевание земли?Обязан ли я делать межевой план и межевание участка? Межевание проводить необязательно. Межевание позволяет закрепить на местности границы участка и уточнить его площадь. Сейчас много споров связаны с кадастровыми ошибками, а именно с наложением или пересечением границ. Когда собственнику земельного участка необходимо срочно по тем......

Задать вопрос юристу

Отправить