УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Как узаконить нишу в квартире

Сделал в своей квартире перепланировку в соответствии с разрешением на нее – перенес одну стену (не несущую), объединил ванну с туалетом и сделал в несущей стене нишу в 5см глубиной – ерунда, на самом деле, которая в разрешении указана не была, сейчас это исключительно дизайнерская фишка в квартире, никакой опасности она не несет (ширина несущей стены в нашем доме чуть больше 250мм, дом в центре Истры, кирпичный). Но теперь ко мне пришла жилинспекция и выписала штраф за эту нишу. Я со штрафом не согласен, вызвал техника от БТИ и получил на руки новый план с экспликацией… на котором ниша не указана, более того, не показано даже, в какой стене она находится. То есть, план полностью соответствует моему разрешению! Подскажите, что теперь делать с этим планом и как указать инспекции в экспликации. Что стена несущая или не несущая, и что на плане ниши нет? Спасибо за ответ.

Здравствуйте, экспликация представляет собой всего лишь подробное разъяснение к плану вашей квартиры. По общему правилу несущие станы кирпичных домов должны быть не менее 250 мм в ширину, иначе нарушение их ширины грозит превышением нагрузки и даже обрушением дома. На плане традиционно не выделяют никак, кроме как шириной, несущие наружные и межквартирные стены дома. Кроме того, несущие стены могут быть указаны не в поэтажном плане, а в проектной документации на сам дом. Что же касается ниши, то здесь необходимо обратиться непосредственно к документам – для их подробного анализа вы можете обратиться к специалистам «Истрариел», позвонив на «горячую линию» и получить бесплатную консультацию.

Также будьте готовы к тому, что, чтобы доказать несоответствие требований инспекции документам из БТИ, вам потребуется обращаться в суд и требовать отмену штрафа в судебном порядке. Впрочем, без помощи специалистов судебное рассмотрение дела может окончиться не только штрафом, но и требование устранить последствия незаконной перепланировки, то есть, заложить нишу.

Запомнить
  • Оформление перепланировки кафеЗдравствуйте, подскажите как поступить, открываю кафе в Истре, возникли проблемы с документацией на помещения. Естественно, что под помещение кафе будет проводиться внутренняя перепланировка Здравствуйте, чтобы открыть любое заведение общественного питания, в Вашем случае, кафе, нужно собрать и согласовать пакет документов...
  • Незаконная перепланировка, как узаконить после выполнения?Незаконная перепланировка, как узаконить после Незаконная перепланировка, как квартиры, так и частного дома — это процесс изменения конфигурации помещения без получения разрешения со стороны Жилищной...
  • Аренда помещения и оказание услуг в квартиреВопрос юристу: супруга занимается оказанием парикмахерских услуг и собирается открыть собственный салон, в данный момент у меня есть квартира в поселке Андреевка Прежде чем думать о перепланировке Вашей квартиры, следует осуществить её перевод в ранг некоммерческой недвижимости. По сути, квартиры...

Задать вопрос юристу

Отправить