УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Как передать по договору субаренды помещение

Здравствуйте! Снимаю нежилое помещение, а, вернее, небольшое здание целиком, в аренду не входит только одно помещение у входа. Хочу передать его по договору субаренды другим людям, но они требуют план и экспликацию к нему, иначе считают, что сделка будет недействительной. На руках у меня есть все документы, кроме плана, помещение у входа с собственником оговорено устно. Что мне делать и надо ли вообще брать план и экспликацию? Зачем они во время сделки на нежилое помещение?

Здравствуйте. Поэтажный план и экспликация нежилых помещений для совершения сделки необходимы в тех случаях, когда невозможно точно указать нахождение помещения. Например, в поэтажном плане БТИ обязательно указывается планировка сооружения, стены и перемычки, проемы с их размерами, что подробно расписано в экспликации.

В вашем случае, потенциальный субарендатор, скорее всего, желает получить в приложение к договору экспликацию и поэтажный план именно из-за исключенного помещения, но, поскольку его положение находится лишь на устной договоренности с собственником и уже в вашем договоре аренды о нем ничего не сказано, то, получается, что по документам вы арендуете строение целиком. Чтобы уважить потенциального субарендатора, вам с собственником придется сначала в собственном договоре указать исключенное помещение и затем указать его на поэтажном плане, с пояснением в экспликации.

Передайте нам весь перечень имеющихся документов, специалисты Истрариел помогут вам в оформлении сделки. Для предварительной консультации вы можете позвонить на «горячую» линию. Все консультации бесплатны.

Запомнить
  • Пошлина при регистрации договора арендыОплачивается ли пошлина и в каком размере для регистрации договора аренды на 2015 год, хотя-бы Галина, пошлина обязательно оплачивается, одной из сторон.Стоимость пошлины при регистрации договора аренды на начало 2015 г. составляет 2000 руб. и 22...
  • Платят ли налоги если дом не построен?Здравствуйте. Я хочу продать свою землю в СНТ, дома у меня нет! И я за 5 лет лет максимум приезжал 2 раза. Председатель сказала, что меня долг скопился почти 60 000!!! руб. Добрый день, Владимир. Скорее всего, речь идет о членских взносах. Вы являетесь членом товарищества и по уставу и хотите вы того или нет...
  • Продать квартиру без свидетельства права собственностиЕсть ли юридическая возможность продать квартиру, если на руках нет права собственности, но есть документ о приватизации. Что для этого Согласно законодательству Российской федерации, договор о приватизации частного дома или квартиры не является тем документом...

Задать вопрос юристу

Отправить